1328 Rue des Immortelles

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie J1E4E1

Maison à étages | MLS: 17807815

344 900 $


Description

Découvrez ce superbe condo en copropriété qui combine confort, luminosité et emplacement recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance accueillante et la belle fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Son aménagement à étages offre une disposition intéressante et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un espace de vie bien défini, à la fois convivial et pratique. La propriété se distingue par son garage, un avantage apprécié au quotidien pour le stationnement, le rangement et la tranquillité d'esprit. A proximité immédiate du Parc Les Jardins-Fleuris. Demandez votre visite 819-829-3755

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou simplement pour s'offrir un mode de vie plus simple et confortable, ce condo répond à plusieurs besoins.

Son environnement paisible et sa proximité immédiate du parc Les Jardins-Fleuris en font un lieu de vie particulièrement agréable pour les amateurs de marche, de plein air ou de détente en nature.

L'aire de vie principale propose une belle fluidité entre les espaces, permettant d'aménager un décor chaleureux et harmonieux. La configuration sur deux niveaux apporte une belle impression d'espace et une séparation naturelle entre les zones de jour et de repos. C'est un milieu idéal pour ceux qui recherchent un condo qui se démarque par son cachet, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Situé dans un secteur pratique et attrayant, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des services essentiels, des espaces verts et des commodités du quotidien. Vous profiterez d'un quartier où il fait bon vivre, tout en restant à distance raisonnable des axes routiers et des principales destinations de la ville.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété bien entretenue, lumineuse et située dans un secteur de qualité, ce condo mérite votre attention. Il offre un équilibre idéal entre confort, emplacement et simplicité d'entretien, le tout dans un cadre de vie recherché.

Points forts :

* Condo lumineux à étages.
* Garage inclus.
* Copropriété bien géré et bien située.
* À deux pas du parc Les Jardins-Fleuris.
* Espace de vie confortable et fonctionnel.
* Secteur paisible et recherché.
* Frais de condo très raisonnable.
* Fonds d'assurance
* Fonds de prévoyance

Cette propriété représente une belle opportunité pour quiconque souhaite s'établir dans un environnement agréable, avec un intérieur lumineux et un emplacement stratégique. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Inclus : Luminaires, Fixtures, Stores, Lave-Vaisselle, Hotte de poêle et les 3 bancs noir.

Exclus : Les effets personnel du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.0 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.7 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.4 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois d'ingénierie
Salle à manger 12.6 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois d'ingénierie
Salle d'eau 5.3 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
corridor 9.7 x 3.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.3 x 13.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.11 x 9.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.6 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 8.0 x 5.3 P Sous-sol Linoléum
Salle familiale 13.5 x 13.0 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 91.23 MC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1994

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 38x13.6 P
Superficie 1905.6 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 811 / année
Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2026) $ 2319 / année
Taxes scolaires (2025) $ 142 / année

Partager

     
(819) 829-3755
steve1bourassa@gmail.com
J'accepte d'être contacté par Steve Bourassa, Courtier Immobilier INC. par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.