931 10e Rang

Ham-Nord, G0P1A0

Maison à un étage et demi | MLS: 23232648

4
2
1924 PC
1880

249 942 $


Description

Découvrez le parfait équilibre entre le cachet d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. Ce magnifique cottage d'époque, situé à proximité immédiate des services du village de Ham-Nord, vous offre une qualité de vie à un prix imbattable. Érigée sur un immense terrain intime de plus de 53 000 pi², cette propriété est un véritable bijou à perte de vue, idéal pour tous vos projets de plein air. À l'intérieur, l'espace est optimisé pour la vie de famille avec ses 4 chambres à coucher lumineuses et ses 2 salles de bain complètes. Le coeur de la maison bat dans la grande cuisine entièrement rénovée avec goût, qui se distingue par son ilot central.

Inclus : Tout ce qui sert au bon fonctionnement de la maison.

Exclus : Les effets personnel du vendeur. **La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.** Le ou les poêles, foyers, appareils a combustion et la ou les cheminées sont vendus sans la garantie quant a leur conformité a la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 14.1 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 16.1 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 16.6 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 8.6 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.6 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 3.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
sous-sol 40.5 x 23.5 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 16.5 x 13.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 13.4 x 11.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 13.4 x 11.1 P 2ième étage Plancher flottant
Bureau à domicile 13.0 x 10.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.1 x 70.0 P 2ième étage Céramique
Rangement 9.0 x 5.0 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Stationnement Au garage
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Garage Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Pierre
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Équipement disponible Cour privée
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante, Non aménagé
Allée Non pavée
Vue Panoramique
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 1924 PC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1880

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24.5x45 P
Superficie 5000 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 1618 / année
Taxes scolaires (2026) $ 82 / année

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(819) 829-3755
steve1bourassa@gmail.com
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