2621 Ch. de Fitch Bay

Stanstead - Canton, J1W3W4

Maison à un étage et demi | MLS: 13206806

5
2
2800 PC
1880

1 359 000 $


Description

Un atout majeur complète cette offre : la possibilité de poursuivre le commerce adjacent, une épicerie fine clé en mains bien établie et reconnue pour ses délicieux plats cuisinés signés Béret Rouge. Cette opportunité représente un excellent potentiel pour un entrepreneur dans les domaines de l'alimentation, de la restauration ou des produits gourmets. La proximité immédiate de la résidence et du commerce permet de concilier efficacement vie professionnelle et personnelle. Cette propriété unique réunit donc le charme d'une maison ancestrale bien entretenue, la fonctionnalité de grands espaces de vie et la beauté d'un vaste terrain paysager.

Cette maison ancestrale s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une simple adresse. Elle séduira les amateurs de patrimoine, les familles à la recherche d'espace, les entrepreneurs passionnés, les amoureux de la gastronomie et les personnes qui souhaitent s'offrir un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de potentiel. Elle invite à imaginer un quotidien différent des matins lumineux, une cuisine remplie d'arômes réconfortants, des enfants qui disposent de leur propre chambre, des repas rassembleurs, des moments de détente sur un terrain verdoyant, des invités accueillis dans des pièces généreuses et une activité commerciale porteuse, à quelques pas seulement de la résidence. Chaque aspect de cette propriété a quelque chose à offrir. Les cinq chambres répondent aux besoins d'une famille ou d'un projet évolutif. Les deux salles de bain et la salle d'eau simplifient la vie quotidienne. Une cuisine champêtre avec îlot et comptoir de granit devient le Coeur chaleureux de la maison. La fenestration abondante illumine les pièces et met en valeur le décor extérieur. L'immense terrain paysager ajoute une dimension rare de liberté et de beauté. Enfin, l'opportunité de poursuivre le commerce adjacent, reconnu pour ses délicieux plats cuisinés Le Béret Rouge, transforme cette acquisition en une occasion d'affaires unique à considérer sérieusement.Une visite suffit souvent pour comprendre ce qui rend une propriété spéciale. Ici, il ne s'agit pas seulement d'une maison bien entretenue : C'est un lieu vivant, généreux et profondément inspirant. Un endroit où l'histoire, le confort, la convivialité et l'ambition se rencontrent. Que vous souhaitiez accueillir votre famille dans une demeure exceptionnelle, concrétiser un rêve entrepreneurial ou réunir ces deux aspirations sous une même adresse, cette propriété représente une occasion à ne pas laisser passer. Son cachet ancestral, ses rénovations soignées, ses grands espaces lumineux, son grand terrain spectaculaire et le potentiel du commerce voisin en font un ensemble rare sur le marché. Venez découvrir une résidence où chaque pièce invite à imaginer de nouveaux souvenirs, où chaque fenêtre ouvre sur la lumière et la nature, et où chaque journée peut commencer avec la satisfaction de vivre dans un lieu qui vous ressemble. Une maison de caractère unique, une cuisine digne des plus beaux moments de partage.

Un certificat de localisation est présentement en cours de production.

Dans l'éventualité d'une inspection par l'acheteur; le vendeur se réserve le droit de refuser, par avis écrit dans un délai de 3 jours suivant l'acceptation de la présente, l'inspecteur en bâtiment choisi par l'acheteur et ce a condition d'en motiver son refus. En cas dudit refus valide par le vendeur, le délai prévu a la clause d'inspection pour la réalisation de ladite inspection sera entièrement réinitialisé et recommencera a courir a compter de la date de l'avis de refus. Demandez votre visite 819-829-3755

Inclus : L'habillage des fenêtres, les pôles et rideaux ainsi que les fixtures et luminaires. Le Miroir de la salle a manger. Les 3 Tabourets, le bahut a 2 portes, la table de la cuisine avec 5 chaises. Le lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, réfrigérateur. Le lit Queen et le lit double. Poêle a Bois; Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies.

Exclus : Les effets personne des vendeurs. La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.1 x 16.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 18.1 x 16.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 15.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.1 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 8.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Rangement 6.3 x 8.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle d'eau 5.4 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.8 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18.1 x 14.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 8.1 x 6.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 6.1 x 3.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Espace Rangement 10.1 x 10.1 P Sous-sol Béton
Salle de bains 13.9 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Boudoir 15.9 x 10.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 19.1 x 17.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.3 x 8.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.5 x 11.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 14.4 x 12.5 P 2ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Cour privée, Système d'alarme
Garage Attaché
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Pierre
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Appareils en location Chauffe-eau
Zonage Commercial, Résidentiel
Services disponibles Détecteur d'incendie
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Type de fenêtre Guillotine
Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire
Vue Panoramique
Aménagement du terrain Paysager
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC

Sommaire

Aire Habitable 2800 PC
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1880

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.5x75.1 P
Superficie 5085.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3148 / année
Taxes scolaires (2026) $ 326 / année

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